在大湾区城市能级跃升与人居品质迭代的浪潮中，广州地铁地产以TOD综合开发为核心驱动力，2025年持续聚焦核心区域、扎实兑现产品承诺同花证券，凭借稳健的布局与亮眼的市场表现，彰显国企担当，成为大湾区城市建设与人居革新的中坚力量。
国企实力彰显担当
引领广州TOD综合开发
城市发展，国企先行。2025年，广州地铁地产持续深耕TOD综合开发，成功获取白云槎头车辆段（一期）及番禺广州新城核心区两宗优质地块。其中，白云槎头地块已是地铁地产在同一板块的第三次落子，体现其连片开发、成片建设的能力，有助于完善区域TOD功能生态，进一步融入大湾区基础设施网络，支持区域协同与城市能级提升。
市场表现也印证了品牌实力。黄埔珑岄上城首次开盘实现3亿元清栋，番禺珑曜上城单日销售额达5亿元，两个项目累计销售超8亿元，创下区域市场新高。截至2025年底，广州地铁地产已累计开发项目28个，总开发规模超过1000万平方米，持续保持广州TOD综合开发领域的领先地位。
黄金五律深度落地 同花证券
铸就TOD人居核心竞争力
在国家对“好房子”建设提出更高要求的时代背景下，居住需求已从“有房住”转向“住得优”。
而产品力则是品牌穿越市场周期的核心底气。作为更懂广州的实力国企，广州地铁地产坚持以“百年地铁标准造好房”，践行“链接万种生活”的品牌主张，将轨道交通技术、安全与效率优势，凝练成 “安全、准点、舒适、便捷、人文”的黄金五律产品观，持续书写从“好房子”到“好生活”的生动诗篇。
百年工程标准，筑牢人居范本底线。“安全”是广州地铁地产融入血脉的核心基因。传承广州地铁“安全第一、工程至精”的硬核标准，地铁地产将轨道交通建设中形成的全周期、高标准安全管控体系，系统性导入住宅开发全流程，构建覆盖“设计—施工—交付—运维”的完整安全闭环。从建筑结构安全到隐蔽工程品质，真正做到以“百年地铁标准”铸就住宅产品力，为每一位业主奠定安心生活的坚实根基。
交通优势凸显，重构高效生活秩序。“准点”是广州地铁地产对“交付准点+出行准点+生活准点”的郑重承诺。TOD好房子自带轨道交通的优势，快速通达城市不同角落。这不仅大幅节省了通勤时间，更让时间始终在自己的可控制范围。延续 2024 年准点交付纪录，今年广州地铁地产两个TOD项目——云平上品和云城上品，计划交付 2191户，彰显“国企背书、无忧交房”的品牌硬实力。
低密生态融合，打造城市人居绿洲。“舒适”是美好生活追求的基本需求，更是自然与生活的无缝契合。在广州地铁地产，每个项目都各有千秋，从社区的整体规划到个人居住空间的细节设计，务求全方位关注居民的居住体验。比如珑璟台，北瞰琶洲CBD的天际线繁华，南享约1100万平方米海珠湿地的原生绿意；而云平上品更懂山的语言：低密度山居社区，以层叠式绿化和全屋智能系统，让钢筋森林隐入苍翠。
资源超级链接，构建全维生活网络。“便捷”是TOD模式的灵魂，更是多元城市链接的有力体现。可以说，地铁上盖不仅仅是建筑，更是一个强大的“资源接口”。通过“专属归家通道”等巧妙设计，将教育、商业、办公、居住、休闲等功能进行“芯片级”的整合，实现生活场景的高效链接，真正实现“一站集齐生活所需”的便捷体验。
社群生态革新，共创温暖社区共同体。“人文”是激活社区的有力引擎。2025年，广州地铁地产正式推出“悠街坊”社群计划，标志着品牌从“物理空间营造”向“人文价值深耕”的深度跨越，让交付成为温暖社区的起点。依托地铁生活圈资源，立足“地铁研学团、探轨先锋、文化艺站、城市肌腱”四大IP，以轨道为纽带，以社区为土壤，让“家”的边界从一扇门延伸到整座城，构建起有温度、有活力、有归属感的社区共同体。
品牌引领赋能开发
助力湾区高质量发展
从轨道建设到城市综合开发，从物理空间塑造到人文价值培育，广州地铁地产依托三十余年的深厚积淀，持续将技术、安全与效率的核心优势转化为卓越的产品力。2025年取得的亮眼成绩，不仅是品牌综合实力的再次彰显，更是对“轨道改变城市，TOD引领生活”发展理念在广州乃至大湾区的一次生动的实践印证。
未来，广州地铁地产将持续以TOD模式为城市发展赋能，打造更多集交通枢纽、商业服务、文化体验与优质居住于一体的人居范本，推动项目从“轨道上的生活圈”向“全龄友好、人文融合的幸福生活圈”全面升级，以扎实的国企实践，不断丰富“轨道延伸城市脉络，TOD重构美好生活”的时代内涵，为大湾区的高质量发展注入可持续的轨道动力。
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